05.34.48.00.29
05.34.47.14.01
10, Grande Rue de Rémusat 31810 VENERQUE
2, Place Vincent Auriol 31860 LABARTHE SUR LEZE

Maison coup de coeur - Vieux Portet


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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 94 m² - 5 pièces - Portet-Sur-Garonne 283 500


Description de l'offre Ref 305/09/2020


EXCLUSITITE - LV Immobilier Cette maison de village de 94m2, nichée dans une des petites ruelles du Centre-ville de Portet-sur-Garonne séduira les amoureux des maisons typiques de ce vieux quartier. Proche de tout, à quelques pas de la superbe halle, des commerces, des écoles, des activités et des berges de la Garonne, l'emplacement est privilégié et prisé des jeunes actifs et des familles pour sa qualité de vie. C'est un quartier aimé et chéri par ses habitants. C'est assurément une maison unique et singulière, pleine de charme, qui a été rénovée avec cœur par ses propriétaires. Tout a été pensé pour protéger le cachet de l'endroit tout en y apportant le confort d'une maison moderne. Au RdC, se trouve un espace de vie convivial de 47m2 qui vous permettra de cuisiner, de partager des repas en famille ou entre amis et d'apprécier des moments de détente dans le petit salon. En montant l'ancien escalier en bois, vous arrivez à un espace nuit confortable composé de 3 belles chambres (12m2-17m2-12m2) avec parquet ancien, aux nombreux rangements et d'une très belle salle de bains moderne de 3,9m2. La décoration est soignée et en harmonie avec les lieux . C'est une maison accueillante et où il fait bon vivre. Et Ici pas besoin d'un extérieur... à deux pas vous vous promenez sur les berges de la Garonne, pratiquez le vélo, jouez au ballon, sirotez un verre en terrasse ou cultivez vos légumes dans un jardin partagé... Les propriétaires actuels ont rendu la cave en sous-sol facilement accessible. Les mûrs en briques et galets attestent de l'ancienneté de la maison et la surface de plus de 50m2 offre une zone de rangement très pratique sans parler de sa fonction première : la garde du vin. C'est une maison coup de cœur que j'aurai beaucoup de plaisir à vous faire découvrir. N'hésitez pas à me demander plus d'information au 06 09 91 21 85. Emmanuelle Raffy, Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 841 405 053 Honoraires à la charge vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31120


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue rue


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 60


Exposition SUD-OUEST


copropriété NON


Prix de vente 283 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 542 €


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